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PREMIUM-INVESTMENT

IN MÜNCHNER BESTLAGE

8 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN MIT POSITIVEM CASHFLOW VON CA. 2.127 IM 1. JAHR
EINHEITEN
8 exklusive Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
GRÖSSE
62 m² – 78 m² 2 Zimmer – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA
PREISE
ab 655.000 € Provisionsfreier Neubau
KAPITALANLAGE IN MÜNCHEN
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 655.000 €
2.127 €
positiver cashflow
im ersten Jahr
9.083 €
steuervorteil
im ersten Jahr
5 % degressive AfA
Massive Steuerersparnisse

20.427 €
abschreibung
im ersten Jahr
19.695 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
KfW 40
Energieeffizienz
sorgt für niedrige Energiekosten

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
MÜNCHEN TRUDERING‒RIEM
GEFRAGT HEUTE, WERTVOLL MORGEN.






EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.

München-Trudering-Riem gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt – und ist aus Investorensicht alles andere als ein Geheimtipp. Der Stadtteil kombiniert die Stabilität des Münchner Immobilienmarkts mit moderner Stadtentwicklung, guter Anbindung und einer überdurchschnittlich hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Genau diese Mischung sorgt für sichere Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.



GRUNDRISSE,
DIE ÜBERZEUGEN.
WOHNUNG 7 / 8
jeweils 2 Zimmer
70,37 m² / 62,35 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Iltisstraße 26 in München. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.